Statistiques immobilières — Brux (86510)
739 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 111 €/m²
810 €/m² — 1 708 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BruxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
803 €/m²
-12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BruxBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Brux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 198 m² | 269 000 € 1 359 €/m² | -1,5% |
| Maison 6 pièces 151 m² | 157 500 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 235 000 € 783 €/m² | -11,3% |
| Maison 4 pièces 101 m² | 65 000 € 644 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 157 500 € 1 043 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 11 pièces | 235 000 € | = |
| Ferme 5 pièces 227 m² | 245 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 161 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 920 € 1 988 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | -9,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 592 m² | 16 544 € 28 €/m² | 897 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 249 000 € 1 729 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 249 000 € 1 729 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 11 pièces 300 m² | 235 000 € 783 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 990 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 990 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 483 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BruxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brux — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BruxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant