16 544 €
Terrain
592 m²
BRUX
86510
N/A
vs marché
28
€/m²
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Terrain • 592 m²
BRUX (86510)
Terrain
592 m²
Jardin
Terrain de 592 m² viabilisé : eau électricité et tout à l'égout. Alain Renou Tel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-788 €
Prix net vendeur
15 756 €
Frais de notaire
+2 758 €
Émoluments
479 €
Droits & taxes
929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 302 €
Capital à emprunter
19 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 19 404 € | 2 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
472,34%
78 144 €/an
Rendement net
302,21%
après charges
Cashflow
+4 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 512 €/an
Charges copro. NR
3 552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 470 €/an
GLI (2,5%)
1 954 €/an
Vacance locative
6 509 €/an
Total charges
24 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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