Statistiques immobilières — Iteuil (86240)
2 934 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 417 €/m² — 1 922 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Iteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IteuilVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 799 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,0%
Tendance DVF : -3,4% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 970 €/m² | 4 |
| 4P | 2 000 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 889 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IteuilBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Iteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 274 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 329 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 282 000 € 1 602 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 274 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 329 000 € 1 670 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 197 m² | 329 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 177 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 262 m² | 275 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 187 488 € 2 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 156 026 € 1 734 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 250 000 € 1 437 €/m² | 692 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 206 930 € 1 799 €/m² | 595 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 168 000 € 960 €/m² | 574 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 253 000 € 1 931 €/m² | 350 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 173 000 € 2 060 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Iteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 973 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 887 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 002 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 970 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Iteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Iteuil — 1 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 272)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
991 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
374 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Iteuil
Liguge
1 982 €/m²
3.5 km
Smarves
1 889 €/m²
3.9 km
Roches Premarie Andille
1 993 €/m²
4.5 km
Aslonnes
1 617 €/m²
5.3 km
La Villedieu du Clain
1 505 €/m²
5.6 km
Croutelle
2 037 €/m²
5.7 km
Fontaine le Comte
2 106 €/m²
6.1 km
Marcay
1 614 €/m²
6.8 km
St Benoit
2 022 €/m²
7.4 km
Vivonne
1 596 €/m²
7.9 km