Statistiques immobilières — Iteuil (86240)
2 934 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 936 €/m²
1 713 €/m² — 2 137 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Iteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IteuilVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 956 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +0,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 892 €/m² | 4 |
| 4P | 1 894 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 969 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IteuilBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à Iteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 285 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 234 000 € 1 857 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 141 500 € 1 572 €/m² | -5,4% |
| Maison 9 pièces 185 m² | 318 000 € 1 719 €/m² | -20,0% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 165 000 € 1 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 285 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 189 000 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 153 296 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 274 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 270 000 € 2 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 250 000 € 1 437 €/m² | 599 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 215 090 € 1 823 €/m² | 502 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 195 510 € 1 700 €/m² | 502 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 173 680 € 1 951 €/m² | 483 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 178 500 € 1 020 €/m² | 481 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Iteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 911 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 071 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 030 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Iteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Iteuil — 1 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 272)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
991 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
369 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Iteuil
Liguge
2 041 €/m²
3.5 km
Smarves
1 900 €/m²
3.9 km
Roches Premarie Andille
2 027 €/m²
4.5 km
Aslonnes
1 920 €/m²
5.3 km
La Villedieu du Clain
1 569 €/m²
5.6 km
Croutelle
2 062 €/m²
5.7 km
Fontaine le Comte
2 122 €/m²
6.1 km
Marcay
1 504 €/m²
6.8 km
St Benoit
2 079 €/m²
7.4 km
Vivonne
1 647 €/m²
7.9 km