Statistiques immobilières — Liguge (86240)
3 200 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
2 041 €/m²
1 790 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Liguge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigugeVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 099 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : +1,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 582 €/m² | 3 |
| 3P | 1 813 €/m² | 5 |
| 4P | 2 329 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 097 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LigugeBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (319)
Apparts (4)
Annonces à Liguge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 102 350 € 512 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 199 000 € 1 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 37 100 € 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 190 000 € 1 810 €/m² | -2,5% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 199 000 € 1 658 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 183 973 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 285 000 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 179 972 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 179 973 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 71 m² | 275 000 € 3 873 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 236 m² | 212 000 € 898 €/m² | 554 j |
| Terrain | 49 000 € | 375 j |
| Terrain 412 m² | 49 000 € 119 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier | 40 900 € | 344 j |
| Bien immobilier | 35 900 € | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Liguge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 029 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 807 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 300 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 064 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigugeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Liguge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Liguge — 1 527 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 429)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
533 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LigugeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Liguge
Smarves
1 900 €/m²
1.7 km
Iteuil
1 936 €/m²
3.5 km
Croutelle
2 062 €/m²
3.9 km
St Benoit
2 079 €/m²
3.9 km
Roches Premarie Andille
2 027 €/m²
4.8 km
Fontaine le Comte
2 122 €/m²
5.4 km
Nouaille Maupertuis
2 225 €/m²
6.4 km
Poitiers
2 054 €/m²
7.4 km
La Villedieu du Clain
1 569 €/m²
7.4 km
Biard
2 310 €/m²
7.7 km