Statistiques immobilières — Sanxay (86600)
568 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
986 €/m²
822 €/m² — 1 192 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sanxay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SanxayVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
934 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 800 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SanxayBiens en baisse
9.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Sanxay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 64 000 € 941 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 157 000 € 897 €/m² | -1,6% |
| Maison 6 pièces 262 m² | 215 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 184 m² | 36 000 € 196 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 105 000 € 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 2 000 € | = |
| Propriété | 2 000 € | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 105 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 105 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 98 000 € 1 273 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | 1967 j |
| Terrain | 28 000 € | 1739 j |
| Terrain | 38 500 € | 1739 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 64 000 € 941 €/m² | 276 j |
| Terrain | 29 990 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sanxay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 957 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 935 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SanxayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sanxay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sanxay — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (365)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SanxayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant