Statistiques immobilières — St Sauvant (86600)
1 338 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
996 €/m²
854 €/m² — 1 255 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauvant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SauvantVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
956 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 956 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SauvantBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à St Sauvant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 127 000 € 730 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 128 400 € 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 127 000 € 730 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 49 000 € 710 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 128 400 € 803 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 137 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 137 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 127 000 € 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 137 000 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 128 400 € 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 75 m² | 84 800 € 1 131 €/m² | 438 j |
| Bien immobilier | 27 500 € | 334 j |
| Terrain | 22 500 € | 334 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 229 900 € 1 249 €/m² | 334 j |
| Bien immobilier | 38 000 € | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauvant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 782 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 920 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 967 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SauvantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauvant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauvant — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (746)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
461 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SauvantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant