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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
ROUILLE Bourg, , votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg.Ce bien, idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUILLE
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159 900 € | 1 045 € | 153 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Le Petit Breuil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Des Vignes | 84 100 € | 128 m² | 657 € |
| 25/03/2024 | 5543 Bois Grollier | 35 000 € | 135 m² | 259 € |
| 11/03/2024 | 41 Rue Melusine | 90 000 € | 139 m² | 647 € |
| 30/08/2023 | 5701 Crieuil | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 22/06/2023 | 5695 La Gauteliere | 189 400 € | 150 m² | 1 263 € |
| 14/04/2023 | 5258 La Jariliere | 222 500 € | 148 m² | 1 503 € |