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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Au coeur de Rouillé, proche tous commerces, écoles et gare, Agréable maison de ville, des années 20 composée : En RDC , d'un hall d'entrée, salon, séjour communiquant avec cuisine,...
36 Rue de la Libération 86480 Rouillé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROUILLE
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159 000 € | 1 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Le Petit Breuil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Des Vignes | 84 100 € | 128 m² | 657 € |
| 25/03/2024 | 5543 Bois Grollier | 35 000 € | 135 m² | 259 € |
| 11/03/2024 | 41 Rue Melusine | 90 000 € | 139 m² | 647 € |
| 30/08/2023 | 5701 Crieuil | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 22/06/2023 | 5695 La Gauteliere | 189 400 € | 150 m² | 1 263 € |
| 12/05/2023 | 52 Rue De La Joliette | 219 092 € | 122 m² | 1 796 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Beausoleil | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 14/04/2023 | 5258 La Jariliere | 222 500 € | 148 m² | 1 503 € |