Statistiques immobilières — Rions (33410)
1 618 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 095 €/m²
1 624 €/m² — 2 469 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rions
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RionsVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 076 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 115 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RionsBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (3)
Annonces à Rions
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 104 000 € 717 €/m² | -16,8% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 99 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 87 920 € 1 011 €/m² | -16,3% |
| Maison 10 pièces 145 m² | 104 000 € 717 €/m² | -7,1% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 155 200 € 1 552 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 187 m² | 491 625 € 2 629 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 279 500 € 1 968 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 396 000 € 3 046 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 396 000 € 3 046 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 135 000 € 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 261 250 € 1 583 €/m² | 626 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 396 000 € 2 329 €/m² | 516 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 87 920 € 1 011 €/m² | 516 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 334 000 € 2 227 €/m² | 516 j |
| Maison 111 m² | 199 900 € 1 801 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rions| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 943 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RionsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rions Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rions — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (727)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
486 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RionsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant