Statistiques immobilières — Arbanats (33640)
1 149 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 609 €/m²
1 982 €/m² — 2 954 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arbanats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArbanatsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 528 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArbanatsBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (0)
Annonces à Arbanats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 150 m² | 99 000 € 660 €/m² | -23,3% |
| Maison 6 pièces 190 m² | 199 500 € 1 050 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 196 515 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 265 000 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 150 m² | 99 000 € 660 €/m² | -23,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 228 000 € 2 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 226 000 € 2 825 €/m² | = |
| Terrain | 135 000 € | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 393 610 € 3 028 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 383 450 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 456 453 € 3 148 €/m² | 374 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 495 000 € 2 250 €/m² | 371 j |
| Terrain | 145 000 € | 361 j |
| Terrain | 16 000 € | 334 j |
| Terrain | 16 000 € | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arbanats| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 872 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 577 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 395 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArbanatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arbanats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arbanats — 556 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (547)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
407 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArbanatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant