Quel est le prix au m² à LANGOIRAN (33550) ?

Le prix médian au m² à LANGOIRAN est de 2 478 €/m² pour les maisons et 1 722 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGOIRAN ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGOIRAN (33550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGOIRAN ?

Le marché immobilier à LANGOIRAN (33550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Langoiran (33550)

2 330 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 478 €/m²

1 771 €/m² — 3 082 €/m²

Prix/m² appartements

1 722 €/m²

1 548 €/m² — 1 812 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

385 annonces en vente à Langoiran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Langoiran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Langoiran

Ventes 12 mois

23

21 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 728 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : -1,3% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 143 €/m²	7
4P	2 329 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Langoiran

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (335) Apparts (50)

Annonces à Langoiran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 250 m²	157 500 € 630 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	35 000 € 350 €/m²	-22,2%
Maison 9 pièces 318 m²	530 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	186 000 € 1 898 €/m²	=
Maison 8 pièces 241 m²	299 900 € 1 244 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 240 m²	780 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	=
Maison 10 pièces 390 m²	2 650 000 € 6 795 €/m²	=
Maison 10 pièces 390 m²	2 650 000 € 6 795 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	285 000 € 2 591 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 188 m²	473 800 € 2 520 €/m²	874 j
Terrain 650 m²	105 000 € 162 €/m²	621 j
Maison 7 pièces 183 m²	568 000 € 3 104 €/m²	354 j
Bien immobilier 9 pièces 263 m²	811 200 € 3 084 €/m²	352 j
Maison 6 pièces 240 m²	500 000 € 2 083 €/m²	335 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Langoiran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 563 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 999 €/m²	7	-	2
4 pièces	2 498 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 412 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langoiran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Langoiran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Langoiran — 1 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (922) Apparts (230)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

677 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 301 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Langoiran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,7%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Langoiran

Le Tourne 2 291 €/m² 0.2 km Tabanac 2 536 €/m² 1.4 km Portets 2 692 €/m² 2.4 km Lestiac sur Garonne 2 248 €/m² 3.1 km Baurech 2 734 €/m² 3.7 km Castres Gironde 2 871 €/m² 3.7 km Haux 2 403 €/m² 3.8 km Arbanats 2 609 €/m² 3.9 km Beautiran 2 616 €/m² 4 km Paillet 1 939 €/m² 4.2 km

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