Statistiques immobilières — Tabanac (33550)
1 095 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 603 €/m²
2 347 €/m² — 2 974 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tabanac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TabanacVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 671 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 909 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TabanacBiens en baisse
39.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Tabanac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 361 500 € 2 939 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 211 000 € 2 740 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 230 m² | 499 900 € 2 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 59 000 € 590 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 118 m² | 264 000 € 2 237 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 230 m² | 499 900 € 2 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 230 m² | 499 900 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 164 000 € 1 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 164 000 € 1 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 271 m² | 999 500 € 3 688 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 211 000 € 2 740 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 299 000 € 2 794 €/m² | 340 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 299 000 € 2 794 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 338 445 € 3 134 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tabanac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 888 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TabanacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tabanac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tabanac — 519 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TabanacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant