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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Projet de construction sur la commune TABANAC dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Les viabilités sont en bordure de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 39 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 57 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 91 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 168 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TABANAC ↘ -10.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TABANAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TABANAC
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TABANAC
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TABANAC
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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361 500 € | 3 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 435 Rte De Douley | 242 800 € | 104 m² | 2 335 € |
| 08/04/2025 | 521 Rte De Douley | 267 630 € | 81 m² | 3 304 € |
| 10/03/2025 | 669 Rte Du Rouquey | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 16/12/2024 | 640 Cote De Margoton | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 25/09/2023 | 965 Cote De Manoubrey | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 07/09/2023 | 363 Rte De Larroudey | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/08/2023 | 81 Rte Lestage | 267 500 € | 110 m² | 2 432 € |
| 12/07/2023 | 444 Rte Du Capon | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/06/2023 | 830 Rte Du Contou | 375 500 € | 110 m² | 3 414 € |
| 23/05/2023 | 118 La Garosse | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |