Statistiques immobilières — Beautiran (33640)
2 195 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 616 €/m²
1 671 €/m² — 3 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beautiran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeautiranVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 538 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : +4,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 686 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 334 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeautiranBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (236)
Apparts (0)
Annonces à Beautiran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 78 000 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 241 960 € 1 905 €/m² | -7,8% |
| Maison 7 pièces 178 m² | 437 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 289 000 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 184 900 € 2 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 281 000 € 3 849 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 275 600 € 4 240 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 267 m² | 835 000 € 3 127 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 275 600 € 4 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 437 000 € 2 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 369 900 € 2 845 €/m² | 569 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 505 149 € 3 368 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 369 900 € 2 845 €/m² | 398 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 349 500 € 2 570 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 343 600 € 3 861 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beautiran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 479 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 699 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeautiranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beautiran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beautiran — 1 040 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (994)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
795 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeautiranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant