Quel est le prix au m² à BAURECH (33880) ?

Le prix médian au m² à BAURECH est de 2 705 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAURECH ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAURECH (33880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAURECH ?

Le marché immobilier à BAURECH (33880) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baurech (33880)

795 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 705 €/m²

2 295 €/m² — 2 832 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

151 annonces en vente à Baurech

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baurech

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baurech

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 805 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baurech

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (151) Apparts (0)

Annonces à Baurech

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	437 000 € 2 586 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	367 500 € 1 470 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	499 000 € 2 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	175 000 € 1 683 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	239 000 € 2 747 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	212 000 € 1 377 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	212 000 € 1 377 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	465 000 € 3 059 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 145 m²	441 500 € 3 045 €/m²	1022 j
Maison 6 pièces 202 m²	499 000 € 2 470 €/m²	351 j
Terrain	87 550 €	303 j
Bien immobilier 6 pièces 240 m²	348 400 € 1 452 €/m²	203 j
Maison 107 m²	339 000 € 3 168 €/m²	202 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baurech

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 809 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baurech

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baurech Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baurech — 422 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (401) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

277 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baurech

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.95%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baurech

Cambes 2 732 €/m² 1.9 km Isle St Georges 2 624 €/m² 2.5 km Beautiran 2 833 €/m² 2.6 km Tabanac 2 630 €/m² 2.9 km St Caprais de Bordeaux 2 887 €/m² 3 km Ayguemorte les Graves 2 948 €/m² 3 km Castres Gironde 2 765 €/m² 3 km Le Tourne 2 170 €/m² 3.5 km Langoiran 2 257 €/m² 3.7 km Portets 2 505 €/m² 3.7 km

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