Quel est le prix au m² à ISLE ST GEORGES (33640) ?

Le prix médian au m² à ISLE ST GEORGES est de 2 551 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISLE ST GEORGES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISLE ST GEORGES (33640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISLE ST GEORGES ?

Le marché immobilier à ISLE ST GEORGES (33640) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Isle St Georges (33640)

581 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 551 €/m²

1 876 €/m² — 3 098 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

12 annonces en vente à Isle St Georges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Isle St Georges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Isle St Georges

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 913 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 030 €/m²	4
4P	2 913 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Isle St Georges

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à Isle St Georges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=
Terrain 9 pièces	430 000 €	=
Bien immobilier 9 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=
Propriété 9 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	474 000 € 2 838 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 7 pièces 260 m²	750 000 € 2 885 €/m²	304 j
Bien immobilier 7 pièces 260 m²	750 000 € 2 885 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 250 m²	820 000 € 3 280 €/m²	293 j
Maison 7 pièces 260 m²	750 000 € 2 885 €/m²	289 j
Terrain 7 pièces	750 000 €	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Isle St Georges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 537 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 942 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isle St Georges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Isle St Georges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Isle St Georges — 248 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (228) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Isle St Georges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.44%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Isle St Georges

Cambes 2 680 €/m² 1.1 km Ayguemorte les Graves 3 211 €/m² 1.4 km Baurech 2 734 €/m² 2.5 km Beautiran 2 616 €/m² 2.9 km St Medard D Eyrans 3 195 €/m² 3.1 km Castres Gironde 2 871 €/m² 3.6 km Quinsac 3 701 €/m² 3.9 km St Caprais de Bordeaux 3 003 €/m² 4.2 km Camblanes et Meynac 3 616 €/m² 4.7 km Portets 2 692 €/m² 5.1 km

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