Quel est le prix au m² à CAMBLANES ET MEYNAC (33360) ?

Le prix médian au m² à CAMBLANES ET MEYNAC est de 3 616 €/m² pour les maisons et 2 613 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAMBLANES ET MEYNAC ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAMBLANES ET MEYNAC (33360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAMBLANES ET MEYNAC ?

Le marché immobilier à CAMBLANES ET MEYNAC (33360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Camblanes et Meynac (33360)

2 899 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 616 €/m²

2 847 €/m² — 4 018 €/m²

Prix/m² appartements

2 613 €/m²

2 034 €/m² — 3 249 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

444 annonces en vente à Camblanes et Meynac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Camblanes et Meynac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Camblanes et Meynac

Ventes 12 mois

18

15 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 581 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 636 €/m²

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -3,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 505 €/m²	3
4P	3 170 €/m²	5
5P+	3 988 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Camblanes et Meynac

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (403) Apparts (41)

Annonces à Camblanes et Meynac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	340 000 € 2 576 €/m²	=
Terrain 987 m²	180 000 € 182 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 162 m²	333 500 € 2 059 €/m²	=
Terrain 742 m²	140 000 € 189 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	169 500 € 1 823 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	180 000 €	=
Maison 3 pièces 75 m²	259 000 € 3 453 €/m²	=
Terrain	300 000 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	395 000 € 3 591 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	223 700 € 5 084 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 117 m²	316 000 € 2 701 €/m²	1108 j
Appartement 3 pièces 98 m²	444 710 € 4 538 €/m²	925 j
Terrain 700 m²	210 000 € 300 €/m²	774 j
Terrain 987 m²	180 000 € 182 €/m²	758 j
Terrain 742 m²	140 000 € 189 €/m²	611 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Camblanes et Meynac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 310 €/m²	3	-	-
3 pièces	3 310 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 477 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 942 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Camblanes et Meynac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Camblanes et Meynac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Camblanes et Meynac — 1 303 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 200) Apparts (99)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

982 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Camblanes et Meynac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

7,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Camblanes et Meynac

Quinsac 3 701 €/m² 0.8 km Latresne 3 465 €/m² 2.3 km Cenac 3 166 €/m² 2.7 km Cadaujac 3 253 €/m² 3.5 km Cambes 2 680 €/m² 4.1 km Villenave D Ornon 3 559 €/m² 4.2 km St Caprais de Bordeaux 3 003 €/m² 4.3 km Isle St Georges 2 551 €/m² 4.7 km Carignan de Bordeaux 3 321 €/m² 5.2 km Bouliac 3 956 €/m² 5.6 km

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