180 000 €
Terrain
987 m²
CAMBLANES ET MEYNAC
33360
-89%
vs marché
182
€/m²
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Terrain • 987 m²
CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
Terrain
987 m²
Jardin
Derniers terrains viabilisés à Camblanes et Meynac dans un beau lotissement . Proche des grands espaces de la nature et rapidement accessibles de Bordeaux et Créon, Idéal pour un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,38%
130 284 €/an
Rendement net
46,36%
après charges
Cashflow
+6 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 857 €/an
Charges copro. NR
5 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 120 €/an
GLI (2,5%)
3 257 €/an
Vacance locative
10 853 €/an
Total charges
40 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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