Quel est le prix au m² à CADAUJAC (33140) ?

Le prix médian au m² à CADAUJAC est de 3 253 €/m² pour les maisons et 3 380 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CADAUJAC ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CADAUJAC (33140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CADAUJAC ?

Le marché immobilier à CADAUJAC (33140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cadaujac (33140)

5 626 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 253 €/m²

2 832 €/m² — 3 755 €/m²

Prix/m² appartements

3 380 €/m²

2 904 €/m² — 3 501 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

337 annonces en vente à Cadaujac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cadaujac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cadaujac

Ventes 12 mois

51

41 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 162 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 521 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -5,4% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 631 €/m²	4
3P	3 134 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 147 €/m²	6
4P	3 151 €/m²	24
5P+	3 394 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cadaujac

Biens en baisse

34.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (295) Apparts (42)

Annonces à Cadaujac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	290 000 € 2 117 €/m²	-10,1%
Maison 3 pièces 99 m²	256 000 € 2 586 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 64 m²	194 000 € 3 031 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	380 000 € 2 901 €/m²	-5,0%
Maison 3 pièces 71 m²	185 300 € 2 610 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	159 900 € 3 900 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	315 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 2 pièces 41 m²	180 000 € 4 390 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	322 000 € 3 220 €/m²	=
Maison 3 pièces 47 m²	183 600 € 3 906 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 103 m²	243 799 € 2 367 €/m²	655 j
Terrain	170 000 €	485 j
Maison 7 pièces 457 m²	832 000 € 1 821 €/m²	418 j
Maison 6 pièces 115 m²	280 000 € 2 435 €/m²	410 j
Maison 3 pièces 96 m²	339 000 € 3 531 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cadaujac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	3 623 €/m²	4
3 pièces	3 055 €/m²	6	3 081 €/m²	5
4 pièces	3 325 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 384 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cadaujac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cadaujac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cadaujac — 2 975 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 462) Apparts (505)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,1%

1 776 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 074 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cadaujac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,6%

Apparts parc

17,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cadaujac

Villenave D Ornon 3 559 €/m² 2 km Quinsac 3 701 €/m² 3.2 km Camblanes et Meynac 3 616 €/m² 3.5 km Latresne 3 465 €/m² 4.2 km Martillac 3 456 €/m² 4.8 km St Medard D Eyrans 3 195 €/m² 5 km Begles 4 154 €/m² 5.5 km Isle St Georges 2 551 €/m² 5.7 km Cambes 2 680 €/m² 5.9 km Cenac 3 166 €/m² 6 km

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