Quel est le prix au m² à MARTILLAC (33650) ?

Le prix médian au m² à MARTILLAC est de 3 456 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTILLAC ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTILLAC (33650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTILLAC ?

Le marché immobilier à MARTILLAC (33650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martillac (33650)

2 863 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 456 €/m²

3 141 €/m² — 3 633 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

608 annonces en vente à Martillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martillac

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

3 526 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : +2,8% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 684 €/m²	7
5P+	3 513 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martillac

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (598) Apparts (10)

Annonces à Martillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 255 m²	799 000 € 3 133 €/m²	-5,9%
Maison 3 pièces 71 m²	198 000 € 2 789 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	199 000 € 2 803 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	159 000 € 1 939 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	536 303 € 3 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	219 800 €	=
Terrain	199 850 €	=
Terrain	224 800 €	=
Terrain	199 850 €	=
Terrain	199 850 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	509 650 € 3 920 €/m²	765 j
Terrain	194 930 €	423 j
Terrain	179 800 €	419 j
Terrain	224 800 €	419 j
Terrain	199 850 €	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 755 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 422 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martillac — 1 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 294) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

1 054 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martillac

St Medard D Eyrans 3 195 €/m² 2.7 km La Brede 3 443 €/m² 3.7 km Cadaujac 3 253 €/m² 4.8 km Ayguemorte les Graves 3 211 €/m² 5.5 km Leognan 3 792 €/m² 5.6 km Isle St Georges 2 551 €/m² 5.7 km Villenave D Ornon 3 559 €/m² 6.5 km Quinsac 3 701 €/m² 6.5 km Cambes 2 680 €/m² 6.6 km St Selve 3 109 €/m² 6.8 km

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