Quel est le prix au m² à LA BREDE (33650) ?

Le prix médian au m² à LA BREDE est de 3 443 €/m² pour les maisons et 2 360 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BREDE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BREDE (33650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BREDE ?

Le marché immobilier à LA BREDE (33650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Brede (33650)

4 420 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 443 €/m²

2 596 €/m² — 4 093 €/m²

Prix/m² appartements

2 360 €/m²

2 264 €/m² — 2 878 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

441 annonces en vente à La Brede

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Brede

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Brede

Ventes 12 mois

37

25 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 537 €/m²

+14,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 292 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +11,9% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 292 €/m²	6
2P	2 722 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 948 €/m²	6
4P	3 334 €/m²	6
5P+	3 632 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Brede

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (410) Apparts (31)

Annonces à La Brede

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	158 000 € 1 317 €/m²	=
Maison 260 m²	622 800 € 2 395 €/m²	=
Maison 8 pièces 212 m²	464 000 € 2 189 €/m²	-6,1%
Maison 7 pièces 164 m²	387 900 € 2 365 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	449 000 € 2 673 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 164 m²	387 900 € 2 365 €/m²	=
Terrain	201 000 €	=
Maison 7 pièces 208 m²	449 000 € 2 159 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	434 515 € 5 053 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	324 113 € 3 601 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	310 000 €	764 j
Maison 5 pièces 114 m²	399 500 € 3 504 €/m²	655 j
Bien immobilier 685 m²	135 000 € 197 €/m²	530 j
Maison 5 pièces 126 m²	304 500 € 2 417 €/m²	420 j
Maison 5 pièces 150 m²	474 000 € 3 160 €/m²	398 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Brede

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 315 €/m²	6
2 pièces	-	-	2 863 €/m²	4
3 pièces	3 848 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 549 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 762 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Brede

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Brede Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Brede — 2 083 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 773) Apparts (309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 445 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Brede

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,4%

Apparts parc

14,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Brede

Martillac 3 456 €/m² 3.7 km St Medard D Eyrans 3 195 €/m² 3.8 km St Selve 3 109 €/m² 3.9 km St Morillon 3 281 €/m² 4 km Ayguemorte les Graves 3 211 €/m² 5.4 km Saucats 3 216 €/m² 6.4 km Beautiran 2 616 €/m² 6.4 km Isle St Georges 2 551 €/m² 6.4 km Castres Gironde 2 871 €/m² 6.7 km Cambes 2 680 €/m² 7.5 km

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