Statistiques immobilières — Saucats (33650)
2 261 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 216 €/m²
2 905 €/m² — 3 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saucats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaucatsVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
3 252 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +3,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 451 €/m² | 3 |
| 4P | 3 257 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 493 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaucatsBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (3)
Annonces à Saucats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 387 000 € 2 706 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 444 900 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 489 000 € 2 860 €/m² | +4,0% |
| Maison 6 pièces 231 m² | 599 000 € 2 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 387 000 € 2 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 425 320 € 3 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 326 320 € 3 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 465 000 € 2 801 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 493 630 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 641 157 € 3 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 515 m² | 152 000 € 295 €/m² | 643 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 283 000 € 2 398 €/m² | 502 j |
| Maison 6 pièces 232 m² | 599 000 € 2 582 €/m² | 501 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 405 000 € 3 347 €/m² | 315 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 405 000 € 3 347 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saucats| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 919 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 344 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 528 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaucatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saucats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saucats — 1 352 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 296)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
1 077 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaucatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saucats
Cabanac et Villagrains
2 591 €/m²
6.1 km
La Brede
3 443 €/m²
6.4 km
St Morillon
3 281 €/m²
7.4 km
Martillac
3 456 €/m²
8.1 km
Leognan
3 792 €/m²
8.4 km
St Selve
3 109 €/m²
9.4 km
St Medard D Eyrans
3 195 €/m²
9.7 km
Le Barp
3 298 €/m²
11 km
Ayguemorte les Graves
3 211 €/m²
11.8 km
Cadaujac
3 253 €/m²
12.7 km