Prix m2 immobilier Saucats (33650) en novembre 2026

2 261 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

2 959 €/m²

2 902 €/m² — 3 663 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

183 annonces en vente à Saucats

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Saucats

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Saucats (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saucats

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

2 834 €/m²

-11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,8%

Tendance DVF : -11,6% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 776 €/m²	5
4P	2 834 €/m²	5
5P+	2 814 €/m²	8

Dynamique des annonces à Saucats

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (173) Apparts (10)

Annonces à Saucats

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	281 240 € 2 785 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	343 000 € 2 560 €/m²	=
Maison 1 pièce 200 m²	499 000 € 2 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 267 m²	549 000 € 2 056 €/m²	-8,3%
Maison 8 pièces 134 m²	342 000 € 2 552 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	624 000 € 3 828 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	533 521 € 3 605 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	247 810 € 3 098 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	285 000 € 3 958 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	343 000 € 2 560 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 156 m²	658 000 € 4 218 €/m²	467 j
Terrain	135 000 €	319 j
Maison 6 pièces 160 m²	599 000 € 3 744 €/m²	262 j
Maison 6 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	236 j
Maison 6 pièces 170 m²	489 000 € 2 876 €/m²	233 j

Prix m2 par nombre de pièces à Saucats

Ventilation maisons vs appartements — Saucats

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 739 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 214 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 967 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Saucats

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saucats

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Saucats par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Saucats — INSEE (2)

1 352 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 296) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

1 077 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 220 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Saucats

Données croisées — Saucats

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Saucats : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Saucats

Cabanac et Villagrains 6.1 km Maisons 2 467 €/m² La Brede 6.4 km Maisons 3 426 €/m² Apparts 3 002 €/m² St Morillon 7.4 km Maisons 3 040 €/m² Martillac 8.1 km Maisons 3 339 €/m² Leognan 8.4 km Maisons 3 497 €/m² Apparts 3 630 €/m² St Selve 9.4 km Maisons 3 060 €/m² St Medard D Eyrans 9.7 km Maisons 2 951 €/m² Le Barp 11 km Maisons 3 107 €/m² Apparts 3 263 €/m² Ayguemorte les Graves 11.8 km Maisons 2 917 €/m² Cadaujac 12.7 km Maisons 2 933 €/m² Apparts 3 067 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Saucats, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 225 €/m²	32	-	0
2024	3 172 €/m²	26	-	1
2023	3 262 €/m²	24	-	2
2022	3 384 €/m²	50	-	0
2021	3 205 €/m²	45	-	1
2020	3 037 €/m²	32	-	0
2019	2 833 €/m²	30	-	0