Quel est le prix au m² à ST SELVE (33650) ?

Le prix médian au m² à ST SELVE est de 3 109 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SELVE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SELVE (33650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SELVE ?

Le marché immobilier à ST SELVE (33650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Selve (33650)

2 319 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 109 €/m²

2 735 €/m² — 3 321 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

375 annonces en vente à St Selve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Selve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Selve

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

3 056 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +1,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 223 €/m²	11
5P+	2 860 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Selve

Biens en baisse

10.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (348) Apparts (27)

Annonces à St Selve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 103 m²	128 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	409 000 € 2 782 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	409 000 € 2 782 €/m²	=
Maison 7 pièces 244 m²	530 000 € 2 172 €/m²	-6,2%
Maison 7 pièces 213 m²	357 500 € 1 678 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 244 m²	530 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 1 pièce 103 m²	128 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 1 pièce 94 m²	119 460 € 1 271 €/m²	=
Maison 9 pièces 263 m²	635 000 € 2 414 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	629 000 € 3 534 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	355 000 € 3 550 €/m²	638 j
Maison 4 pièces 75 m²	315 000 € 4 200 €/m²	638 j
Maison 5 pièces 90 m²	339 000 € 3 767 €/m²	638 j
Maison 5 pièces 91 m²	352 700 € 3 876 €/m²	638 j
Maison 5 pièces 144 m²	430 500 € 2 990 €/m²	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Selve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 617 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 218 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 893 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Selve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Selve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Selve — 1 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 325) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

1 140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Selve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Selve

St Morillon 3 281 €/m² 3 km La Brede 3 443 €/m² 3.9 km Castres Gironde 2 871 €/m² 4.1 km Beautiran 2 616 €/m² 4.2 km Ayguemorte les Graves 3 211 €/m² 4.5 km Portets 2 692 €/m² 5.1 km St Medard D Eyrans 3 195 €/m² 5.2 km Isle St Georges 2 551 €/m² 6 km Arbanats 2 609 €/m² 6.5 km St Michel de Rieufret 2 782 €/m² 6.7 km

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