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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Votre agence locale vous présente cette ancienne bergerie réhabilitée comprenant un salon de plus de 45m², une cuisine/salle à manger séparée, 4 chambres dont une à l'étage, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 47 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 571 920 € | 157 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 204 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BREDE
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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425 320 € | 3 082 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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419 800 € | 2 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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419 800 € | 2 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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412 000 € | 2 624 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Grenade | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 08/03/2024 | 3 Pl Du Fournil | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 15/12/2023 | 14c Rte D Andron | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 10/11/2023 | 3 Che Des Sables | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 08/09/2023 | 4 All Des Noisetiers | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/06/2023 | 14 Rte D Andron | 455 000 € | 122 m² | 3 730 € |