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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison 5 pièces 137 m² - Saint-SelveEXCLUSIVITE - SAINT-SELVE 33650 A 5 min de La Brède et à proximité immédiate du bourg de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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430 500 € | 2 990 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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425 320 € | 3 082 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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418 061 € | 3 241 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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412 000 € | 2 624 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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409 000 € | 2 782 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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409 000 € | 2 782 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 27/06/2024 | 17e Rte De Bigard | 324 350 € | 113 m² | 2 870 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Grenade | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 08/03/2024 | 3 Pl Du Fournil | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 09/02/2024 | 4 Pl Du Chateau D Eau | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 04/01/2024 | 2 Lot Les Rouvres Du Vatican | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 18/12/2023 | 14 Che De Matalin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |