Statistiques immobilières — Le Barp (33114)
4 982 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 085 €/m²
2 680 €/m² — 3 364 €/m²
Prix/m² appartements
3 210 €/m²
3 151 €/m² — 3 356 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Barp
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BarpVentes 12 mois
44
41 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 154 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 176 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -0,3% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 825 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 200 €/m² | 5 |
| 4P | 3 174 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 106 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BarpBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (490)
Apparts (250)
Annonces à Le Barp
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 198 000 € 3 143 €/m² | -3,4% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 246 700 € 2 741 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 238 500 € 2 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 250 000 € 3 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 299 000 € 2 794 €/m² | -2,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 250 000 € 3 788 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 280 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 395 900 € 3 443 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 285 000 € 3 393 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 250 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 000 € 2 368 €/m² | 553 j |
| Terrain | 170 400 € | 547 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 489 000 € 2 763 €/m² | 446 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 315 320 € 3 153 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 379 000 € 3 610 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Barp| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 256 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 205 €/m² | 5 | - | 3 |
| 4 pièces | 3 201 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 014 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BarpRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Barp Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Barp — 2 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 998)
Apparts (392)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
1 674 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
530 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BarpRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,8%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant