Prix m2 immobilier Mios (33380) en novembre 2026

7 983 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

3 698 €/m²

3 259 €/m² — 4 047 €/m²

Prix m2 appartements

3 676 €/m²

3 390 €/m² — 4 036 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

923 annonces en vente à Mios

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mios

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mios (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mios

Ventes 12 mois

134

117 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 594 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 921 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,4% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 522 €/m²	5
3P	3 419 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	15
4P	3 785 €/m²	58
5P+	3 589 €/m²	21

Dynamique des annonces à Mios

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (820) Apparts (103)

Annonces à Mios

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 860 m²	1 575 000 € 1 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	284 000 € 3 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	317 240 € 3 141 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	99 500 € 589 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	349 500 € 1 567 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	204 000 € 3 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	333 940 € 3 339 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	314 733 € 3 703 €/m²	=
Appartement 3 pièces 81 m²	207 000 € 2 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 191 m²	443 000 € 2 319 €/m²	1503 j
Appartement 2 pièces 46 m²	156 600 € 3 404 €/m²	878 j
Maison 10 pièces 296 m²	649 000 € 2 193 €/m²	862 j
Maison 6 pièces 193 m²	530 000 € 2 746 €/m²	812 j
Maison 5 pièces 89 m²	298 000 € 3 348 €/m²	810 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mios

Ventilation maisons vs appartements — Mios

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 206 €/m²	2	3 506 €/m²	5
3 pièces	3 698 €/m²	15	3 418 €/m²	7
4 pièces	3 794 €/m²	58	-	-
5 pièces+	3 298 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur à Mios

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mios

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mios par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mios — INSEE (2)

4 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (4 363) Apparts (434)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

3 507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mios

Données croisées — Mios

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

9,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mios : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Mios

Biganos 5.6 km Maisons 3 334 €/m² Apparts 3 516 €/m² Le Teich 7 km Maisons 4 033 €/m² Apparts 3 787 €/m² Salles 8.7 km Maisons 3 153 €/m² Apparts 3 495 €/m² Gujan Mestras 11.2 km Maisons 4 407 €/m² Apparts 4 151 €/m² Audenge 11.2 km Maisons 4 179 €/m² Apparts 3 596 €/m² Marcheprime 11.6 km Maisons 3 371 €/m² Apparts 3 486 €/m² Lugos 14.5 km Maisons 2 741 €/m² Le Barp 16.6 km Maisons 3 119 €/m² Apparts 3 205 €/m² Belin Beliet 17 km Maisons 3 027 €/m² Apparts 2 846 €/m² Arcachon 19.8 km Maisons 8 252 €/m² Apparts 7 448 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mios, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 491 €/m²	126	3 522 €/m²	13
2024	3 833 €/m²	79	3 720 €/m²	9
2023	4 190 €/m²	81	3 759 €/m²	9
2022	4 030 €/m²	151	3 741 €/m²	9
2021	3 559 €/m²	155	3 286 €/m²	8
2020	3 245 €/m²	130	3 615 €/m²	8
2019	3 080 €/m²	143	2 801 €/m²	7