Quel est le prix au m² à MIOS (33380) ?

Le prix médian au m² à MIOS est de 3 805 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIOS ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIOS (33380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIOS ?

Le marché immobilier à MIOS (33380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mios (33380)

7 983 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 805 €/m²

3 190 €/m² — 4 317 €/m²

Prix/m² appartements

3 440 €/m²

3 126 €/m² — 3 990 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

765 annonces en vente à Mios

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mios

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mios

Ventes 12 mois

83

79 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 669 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 410 €/m²

-10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -1,6% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 410 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 257 €/m²	4
3P	3 715 €/m²	15
4P	3 833 €/m²	33
5P+	3 245 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mios

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (742) Apparts (23)

Annonces à Mios

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	42 206 € 497 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	699 000 € 2 330 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	699 000 € 2 330 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	357 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	474 000 € 2 908 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	379 000 € 4 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	685 000 € 4 152 €/m²	=
Maison 6 pièces 233 m²	1 372 800 € 5 892 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	388 500 € 4 317 €/m²	=
Maison 8 pièces 198 m²	785 000 € 3 965 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 46 m²	156 600 € 3 404 €/m²	648 j
Maison 1 pièce 296 m²	699 000 € 2 361 €/m²	632 j
Bien immobilier 6 pièces 193 m²	599 000 € 3 104 €/m²	582 j
Maison 5 pièces 89 m²	298 000 € 3 348 €/m²	580 j
Maison 6 pièces	599 000 €	426 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mios

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 299 €/m²	4	-	0
3 pièces	3 815 €/m²	15	3 403 €/m²	4
4 pièces	3 939 €/m²	33	-	-
5 pièces+	3 270 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mios

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mios Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mios — 4 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (4 363) Apparts (434)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

3 507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 1 029 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mios

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mios

Biganos 3 436 €/m² 5.6 km Le Teich 4 237 €/m² 7 km Salles 3 421 €/m² 8.7 km Gujan Mestras 4 712 €/m² 11.2 km Audenge 4 304 €/m² 11.2 km Marcheprime 3 408 €/m² 11.6 km Lugos 2 870 €/m² 14.5 km Le Barp 3 298 €/m² 16.6 km Belin Beliet 3 113 €/m² 17 km Arcachon 8 533 €/m² 19.8 km

Vous cherchez un bien à Mios ? Voir les 765 annonces Voir les annonces →