Quel est le prix au m² à MIOS (33380) ?

Le prix médian au m² à MIOS est de 3 692 €/m² pour les maisons et 3 564 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIOS ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIOS (33380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIOS ?

Le marché immobilier à MIOS (33380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mios (33380)

7 983 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 692 €/m²

3 152 €/m² — 4 152 €/m²

Prix/m² appartements

3 564 €/m²

3 515 €/m² — 3 948 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

980 annonces en vente à Mios

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mios

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mios

Ventes 12 mois

103

98 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 465 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 449 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -2,5% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 441 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 711 €/m²	8
3P	3 214 €/m²	16
4P	3 783 €/m²	41
5P+	3 297 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mios

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (950) Apparts (30)

Annonces à Mios

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 194 m²	420 000 € 2 165 €/m²	=
Maison 7 pièces 174 m²	499 000 € 2 868 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	215 000 € 1 937 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	194 678 € 3 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	595 000 € 3 083 €/m²	-0,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	289 200 € 2 892 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	335 000 € 3 602 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	345 000 € 4 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	341 189 € 3 102 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	459 000 € 3 732 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	443 500 € 2 274 €/m²	1345 j
Bien immobilier 4 pièces 122 m²	429 000 € 3 516 €/m²	805 j
Appartement 2 pièces 46 m²	156 600 € 3 404 €/m²	720 j
Maison 6 pièces 193 m²	595 000 € 3 083 €/m²	654 j
Maison 5 pièces 89 m²	298 000 € 3 348 €/m²	652 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mios

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 728 €/m²	8	-	0
3 pièces	3 732 €/m²	16	3 449 €/m²	4
4 pièces	3 850 €/m²	41	-	-
5 pièces+	3 256 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mios

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mios Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mios — 4 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (4 363) Apparts (434)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

3 507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mios

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,9%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mios

Biganos 3 333 €/m² 5.6 km Le Teich 4 086 €/m² 7 km Salles 3 219 €/m² 8.7 km Gujan Mestras 4 460 €/m² 11.2 km Audenge 4 224 €/m² 11.2 km Marcheprime 3 392 €/m² 11.6 km Lugos 3 007 €/m² 14.5 km Le Barp 3 112 €/m² 16.6 km Belin Beliet 3 051 €/m² 17 km Arcachon 8 358 €/m² 19.8 km

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