Statistiques immobilières — Arcachon (33120)
11 658 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
8 196 €/m²
6 421 €/m² — 10 253 €/m²
Prix/m² appartements
7 593 €/m²
6 298 €/m² — 8 937 €/m²
Ventes DVF 12 mois
277
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arcachon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArcachonVentes 12 mois
277
125 maisons 152 appartements
Prix DVF maisons
8 333 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 377 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -0,5% (277 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 360 €/m² | 56 |
| 2P | 7 124 €/m² | 41 |
| 3P | 7 986 €/m² | 42 |
| 4P | 7 596 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 971 €/m² | 10 |
| 3P | 7 564 €/m² | 31 |
| 4P | 8 370 €/m² | 33 |
| 5P+ | 9 247 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArcachonBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 509)
Apparts (2 832)
Annonces à Arcachon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 372 000 € 6 889 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 199 900 € 6 448 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 705 000 € 5 423 €/m² | -6,0% |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 499 000 € 6 836 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 362 000 € 6 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 339 000 € 8 268 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 304 000 € 8 686 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 695 000 € 9 267 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 42 m² | 340 000 € 8 095 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 304 000 € 8 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 350 m² | 4 500 000 € 12 857 €/m² | 1780 j |
| Appartement 6 pièces 200 m² | 1 250 000 € 6 250 €/m² | 1334 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 1 540 000 € 8 556 €/m² | 1271 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 427 000 € 9 705 €/m² | 1187 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 3 000 000 € 13 636 €/m² | 1087 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arcachon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 7 460 €/m² | 56 |
| 2 pièces | 10 552 €/m² | 10 | 7 388 €/m² | 41 |
| 3 pièces | 7 753 €/m² | 31 | 7 732 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 7 951 €/m² | 33 | 7 643 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 8 629 €/m² | 25 | - | 2 |
Quartiers — Arcachon
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 890 €/m²
Aiguillon
Meilleur rendement
3,5%
Aiguillon · 6 890 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Arcachon | 7 498 €/m² |
| └─ Le Moulleau-Les Abatilles | 9 499 €/m² |
| └─ Saint-Ferdinand | 8 442 €/m² |
| └─ Ville d'Été | 7 283 €/m² |
| └─ Aiguillon | 6 994 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArcachonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arcachon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arcachon — 17 713 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 794)
Apparts (11 896)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
4 085 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
4 428 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArcachonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,9%
Apparts parc
67,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant