Quel est le prix au m² à ARCACHON (33120) ?

Le prix médian au m² à ARCACHON est de 8 358 €/m² pour les maisons et 7 714 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARCACHON ?

277 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARCACHON (33120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARCACHON ?

Le marché immobilier à ARCACHON (33120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arcachon (33120)

11 658 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

8 358 €/m²

6 548 €/m² — 10 455 €/m²

Prix/m² appartements

7 714 €/m²

6 399 €/m² — 9 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois

277

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

4 314 annonces en vente à Arcachon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arcachon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arcachon

Ventes 12 mois

277

125 maisons 152 appartements

Prix DVF maisons

8 333 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 377 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +1,2% (277 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 360 €/m²	56
2P	7 124 €/m²	41
3P	7 986 €/m²	42
4P	7 596 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 971 €/m²	10
3P	7 564 €/m²	31
4P	8 370 €/m²	33
5P+	9 247 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arcachon

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (1 546) Apparts (2 768)

Annonces à Arcachon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 46 m²	329 000 € 7 152 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	329 000 € 7 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	450 000 € 4 412 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 29 m²	81 000 € 2 793 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	430 000 € 6 935 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	369 000 € 8 200 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 237 m²	1 995 000 € 8 418 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	799 000 € 8 685 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	297 000 € 6 600 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	694 000 € 4 082 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 91 m²	799 000 € 8 780 €/m²	1140 j
Maison 6 pièces 220 m²	3 000 000 € 13 636 €/m²	1021 j
Appartement 2 pièces 43 m²	599 900 € 13 951 €/m²	854 j
Maison 5 pièces 184 m²	2 195 000 € 11 929 €/m²	737 j
Maison 4 pièces 89 m²	699 000 € 7 854 €/m²	706 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arcachon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	7 570 €/m²	56
2 pièces	10 708 €/m²	10	7 497 €/m²	41
3 pièces	7 867 €/m²	31	7 846 €/m²	42
4 pièces	8 068 €/m²	33	7 756 €/m²	16
5 pièces+	8 756 €/m²	25	-	2

Quartiers — Arcachon

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 770 €/m²

Aiguillon

Meilleur rendement

3,6%

Aiguillon · 6 770 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arcachon	7 533 €/m²
└─ Le Moulleau-Les Abatilles	9 499 €/m²
└─ Saint-Ferdinand	8 429 €/m²
└─ Ville d'Été	7 294 €/m²
└─ Aiguillon	7 176 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arcachon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arcachon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arcachon — 17 713 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

67%

Maisons (5 794) Apparts (11 896)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

4 085 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 4 428 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arcachon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,9%

Apparts parc

67,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arcachon

Gujan Mestras 4 460 €/m² 8.6 km La Teste de Buch 5 076 €/m² 10 km Le Teich 4 086 €/m² 13.1 km Andernos les Bains 4 800 €/m² 14.9 km Lege Cap Ferret 10 462 €/m² 15.2 km Biganos 3 333 €/m² 15.6 km Ares 4 066 €/m² 18.5 km Audenge 4 224 €/m² 18.8 km Mios 3 692 €/m² 19.8 km Lanton 4 270 €/m² 22.9 km

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