Quel est le prix au m² à LANTON (33138) ?

Le prix médian au m² à LANTON est de 4 215 €/m² pour les maisons et 3 887 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANTON ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANTON (33138), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANTON ?

Le marché immobilier à LANTON (33138) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lanton (33138)

6 491 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

4 215 €/m²

3 369 €/m² — 4 970 €/m²

Prix/m² appartements

3 887 €/m²

3 338 €/m² — 4 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 074 annonces en vente à Lanton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lanton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lanton

Ventes 12 mois

89

71 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

4 265 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 917 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -0,3% (89 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 917 €/m²	12
3P	3 669 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 545 €/m²	3
3P	4 694 €/m²	20
4P	3 773 €/m²	27
5P+	4 207 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lanton

Biens en baisse

46.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (903) Apparts (171)

Annonces à Lanton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 153 m²	567 000 € 3 706 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	136 000 € 3 579 €/m²	-2,5%
Maison 7 pièces 136 m²	475 200 € 3 494 €/m²	-14,5%
Maison 5 pièces 90 m²	317 700 € 3 530 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	299 000 € 3 437 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	841 000 € 8 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	749 000 € 4 993 €/m²	=
Terrain	430 000 €	=
Appartement 2 pièces 43 m²	195 000 € 4 535 €/m²	=
Terrain	580 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 102 m²	399 500 € 3 917 €/m²	1099 j
Maison 3 pièces 102 m²	399 500 € 3 917 €/m²	1040 j
Appartement 2 pièces 40 m²	163 500 € 4 088 €/m²	882 j
Maison 4 pièces 72 m²	335 000 € 4 653 €/m²	865 j
Appartement 2 pièces 64 m²	447 000 € 6 984 €/m²	793 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lanton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	4 918 €/m²	3	4 011 €/m²	12
3 pièces	4 716 €/m²	20	3 859 €/m²	6
4 pièces	3 900 €/m²	27	-	-
5 pièces+	4 050 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lanton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lanton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lanton — 4 959 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (4 288) Apparts (652)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

2 494 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lanton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,2%

Apparts parc

13,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lanton

Ares 4 099 €/m² 8.4 km Andernos les Bains 4 760 €/m² 8.9 km Audenge 4 201 €/m² 9.4 km Le Temple 3 304 €/m² 10.1 km Le Porge 4 212 €/m² 13.8 km Marcheprime 3 342 €/m² 13.9 km St Jean D Illac 3 350 €/m² 14.6 km Saumos 3 207 €/m² 14.7 km Martignas sur Jalle 3 613 €/m² 15.8 km Biganos 3 368 €/m² 16.2 km

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