Statistiques immobilières — Le Porge (33680)
2 641 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 318 €/m²
3 769 €/m² — 4 543 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Porge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le PorgeVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
4 353 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +0,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 038 €/m² | 4 |
| 4P | 4 365 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 398 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le PorgeBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (365)
Apparts (0)
Annonces à Le Porge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 550 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 370 000 € 3 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 339 990 € 3 238 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 450 000 € 3 082 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 115 m² | 360 000 € 3 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 390 000 € 3 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 310 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 565 380 € 4 219 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 390 000 € 3 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 245 000 € | 1362 j |
| Maison 4 pièces 55 m² | 451 500 € 8 209 €/m² | 663 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 295 000 € 7 024 €/m² | 547 j |
| Maison 4 pièces 37 m² | 318 000 € 8 595 €/m² | 479 j |
| Maison 4 pièces 54 m² | 451 500 € 8 361 €/m² | 442 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Porge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 120 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 4 449 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 388 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le PorgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Porge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Porge — 2 556 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 523)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
1 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
343 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le PorgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant