Statistiques immobilières — Salaunes (33160)
846 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 239 €/m²
3 161 €/m² — 3 498 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Salaunes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalaunesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 239 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 900 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalaunesBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (31)
Annonces à Salaunes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 214 m² | 575 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 515 000 € 2 814 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 399 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 207 m² | 370 300 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 183 m² | 515 000 € 2 814 €/m² | -1,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 178 000 € 3 956 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 127 000 € 4 704 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 178 000 € 3 956 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 296 000 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 83 m² | 295 000 € 3 554 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 599 000 € 3 630 €/m² | 973 j |
| Maison 8 pièces 295 m² | 796 950 € 2 702 €/m² | 312 j |
| Local commercial 600 m² | 270 000 € 450 €/m² | 277 j |
| Maison 8 pièces 295 m² | 796 950 € 2 702 €/m² | 255 j |
| Terrain | 142 000 € | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salaunes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalaunesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salaunes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salaunes — 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (464)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SalaunesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Salaunes
St Aubin de Medoc
3 791 €/m²
8.7 km
St Medard en Jalles
3 639 €/m²
10.2 km
Castelnau de Medoc
2 790 €/m²
10.3 km
Ste Helene
3 169 €/m²
11.3 km
Martignas sur Jalle
3 719 €/m²
11.5 km
Avensan
2 791 €/m²
12.3 km
Saumos
2 957 €/m²
12.6 km
Le Pian Medoc
3 293 €/m²
12.9 km
Le Taillan Medoc
3 117 €/m²
13 km
Arsac
3 318 €/m²
13 km