Statistiques immobilières — Brach (33480)
585 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 840 €/m²
2 297 €/m² — 3 093 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brach
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrachVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 399 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrachBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Brach
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 369 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 284 483 € 2 563 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 249 120 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 247 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 247 000 € 2 422 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 247 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 245 445 € 3 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 284 483 € 2 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 247 756 € 2 784 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 365 000 € 2 281 €/m² | 1351 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 247 000 € 2 422 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brach| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrachRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brach Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brach — 340 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrachRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brach
Carcans
3 662 €/m²
9.8 km
Castelnau de Medoc
2 703 €/m²
11 km
Ste Helene
3 111 €/m²
11.4 km
St Laurent Medoc
2 044 €/m²
11.7 km
Listrac Medoc
2 384 €/m²
12.1 km
Lacanau
5 484 €/m²
12.9 km
Moulis en Medoc
2 281 €/m²
13.2 km
Saumos
3 207 €/m²
13.9 km
Avensan
2 704 €/m²
14.1 km
Salaunes
3 302 €/m²
14.3 km