Statistiques immobilières — Moulis en Medoc (33480)
1 832 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 617 €/m²
2 318 €/m² — 3 135 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moulis en Medoc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moulis en MedocVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -2,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 526 €/m² | 6 |
| 4P | 2 497 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moulis en MedocBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (194)
Apparts (0)
Annonces à Moulis en Medoc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 279 900 € 2 294 €/m² | -5,2% |
| Maison 3 pièces 114 m² | 210 000 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 232 250 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 320 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 400 m² | 395 000 € 988 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 218 019 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 211 982 € 2 865 €/m² | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 218 019 € 2 627 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 450 m² | 91 000 € 202 €/m² | 772 j |
| Maison 13 pièces 375 m² | 345 000 € 920 €/m² | 667 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 600 000 € 4 878 €/m² | 492 j |
| Maison 14 pièces 353 m² | 441 000 € 1 249 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 14 pièces 400 m² | 849 000 € 2 123 €/m² | 371 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moulis en Medoc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 551 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 727 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulis en MedocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moulis en Medoc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moulis en Medoc — 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (837)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
583 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
205 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moulis en MedocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant