Statistiques immobilières — Arcins (33460)
439 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 814 €/m²
2 554 €/m² — 3 090 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arcins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArcinsVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 947 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 065 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArcinsBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Arcins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 237 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 241 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 259 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 238 000 € 1 831 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 259 000 € 1 570 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 369 000 € 3 295 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 295 000 € 3 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 203 m² | 237 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 295 000 € 3 105 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | +6,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 127 000 € | 825 j |
| Terrain 650 m² | 105 000 € 162 €/m² | 633 j |
| Terrain | 108 000 € | 391 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 323 000 € 2 307 €/m² | 354 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 236 900 € 4 015 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arcins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 888 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArcinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arcins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arcins — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (252)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArcinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant