Statistiques immobilières — Plassac (33390)
895 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 965 €/m²
1 807 €/m² — 2 197 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plassac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlassacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 774 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlassacBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Plassac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 199 922 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 158 500 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 230 m² | 230 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 98 m² | 325 000 € 3 316 €/m² | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 323 500 € 3 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 288 m² | 599 000 € 2 080 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 245 000 € 1 433 €/m² | 982 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | 353 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | 353 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | 260 j |
| Maison 14 pièces 230 m² | 230 000 € 1 000 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plassac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 763 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlassacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plassac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plassac — 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (501)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlassacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant