Statistiques immobilières — Gauriac (33710)
831 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 218 €/m² — 1 956 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gauriac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GauriacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 700 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 206 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GauriacBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Gauriac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 215 000 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 234 300 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 233 000 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 300 m² | 480 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 220 920 € 1 601 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 254 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 233 000 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 233 000 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 254 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 233 000 € 1 131 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 133 m² | 276 000 € 2 075 €/m² | 889 j |
| Maison 3 pièces 133 m² | 276 000 € 2 075 €/m² | 709 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 454 160 € 2 271 €/m² | 705 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 273 000 € 2 053 €/m² | 705 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 215 000 € 1 168 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gauriac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 693 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 407 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GauriacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gauriac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gauriac — 461 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GauriacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant