Prix m2 immobilier Berson (33390) en novembre 2026

1 832 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 743 €/m²

1 513 €/m² — 2 324 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

161 annonces en vente à Berson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Berson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Berson (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berson

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 765 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 942 €/m²	4
5P+	1 807 €/m²	4

Dynamique des annonces à Berson

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (161) Apparts (0)

Annonces à Berson

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	98 000 € 1 324 €/m²	=
Maison 8 pièces 172 m²	212 000 € 1 233 €/m²	=
Maison 10 pièces 285 m²	349 800 € 1 227 €/m²	=
Maison 8 pièces 172 m²	212 000 € 1 233 €/m²	-12,9%
Maison 8 pièces 335 m²	219 500 € 655 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	168 416 € 1 871 €/m²	=
Maison 11 pièces 260 m²	900 000 € 3 462 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	168 416 € 1 871 €/m²	=
Maison 10 pièces 285 m²	349 800 € 1 227 €/m²	=
Maison 7 pièces 208 m²	359 000 € 1 726 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 893 m²	30 900 € 35 €/m²	863 j
Maison 11 pièces 260 m²	900 000 € 3 462 €/m²	548 j
Maison 8 pièces 172 m²	212 000 € 1 233 €/m²	539 j
Maison 5 pièces 165 m²	224 000 € 1 358 €/m²	405 j
Maison 7 pièces 175 m²	900 000 € 5 143 €/m²	404 j

Prix m2 par nombre de pièces à Berson

Ventilation maisons vs appartements — Berson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 099 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 021 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 861 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Berson

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Berson par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Berson — INSEE (2)

907 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (869) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

663 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Berson

Données croisées — Berson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Berson : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Berson

St Trojan 2.3 km Maisons 1 766 €/m² St Ciers de Canesse 3.2 km Maisons 1 783 €/m² Teuillac 3.5 km Maisons 1 778 €/m² Cars 3.5 km Maisons 1 543 €/m² Samonac 4.1 km Maisons 1 921 €/m² Villeneuve 4.2 km Maisons 1 341 €/m² Mombrier 4.2 km Maisons 1 541 €/m² St Paul 4.6 km Maisons 1 494 €/m² Comps 4.7 km Maisons 1 770 €/m² Plassac 4.7 km Maisons 1 671 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Berson, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 650 €/m²	21	-
2024	1 886 €/m²	17	-
2023	1 600 €/m²	35	-
2022	1 668 €/m²	23	-
2021	1 399 €/m²	23	-
2020	1 739 €/m²	25	-
2019	1 445 €/m²	16	-