Prix m2 immobilier Samonac (33710) en novembre 2026

450 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 921 €/m²

1 742 €/m² — 2 206 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à Samonac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Samonac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Samonac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Samonac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Samonac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à Samonac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	158 400 € 1 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	158 400 € 1 568 €/m²	-0,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	158 400 € 1 568 €/m²	-0,9%
Bien immobilier 9 pièces 283 m²	399 000 € 1 410 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 125 m²	294 250 € 2 354 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	158 400 € 1 584 €/m²	=
Terrain	49 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	49 000 €	225 j
Maison 4 pièces 100 m²	158 400 € 1 584 €/m²	189 j

Synthèse investisseur à Samonac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Samonac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Samonac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Samonac — INSEE (2)

222 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (216) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

173 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 30 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Samonac

Données croisées — Samonac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Samonac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Samonac

Mombrier 1.4 km Maisons 1 541 €/m² St Trojan 1.8 km Maisons 1 766 €/m² Comps 2.2 km Maisons 1 770 €/m² St Seurin de Bourg 2.5 km Maisons 1 661 €/m² Lansac 2.5 km Maisons 1 504 €/m² Teuillac 2.6 km Maisons 1 778 €/m² Bayon sur Gironde 3.3 km Maisons 1 853 €/m² St Ciers de Canesse 3.5 km Maisons 1 783 €/m² Gauriac 3.5 km Maisons 1 599 €/m² Bourg 3.9 km Maisons 1 620 €/m² Apparts 2 333 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Samonac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2024	-	1	-
2023	1 716 €/m²	8	-
2022	1 917 €/m²	11	-
2021	1 695 €/m²	9	-
2020	1 667 €/m²	5	-
2019	-	4	-