Statistiques immobilières — Bourg (33710)
2 183 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 652 €/m²
1 106 €/m² — 2 228 €/m²
Prix/m² appartements
2 333 €/m²
891 €/m² — 2 569 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BourgVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 716 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 716 €/m² | 5 |
| 4P | 2 198 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 076 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BourgBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (369)
Apparts (7)
Annonces à Bourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 245 m² | 541 840 € 2 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 260 m² | 499 000 € 1 919 €/m² | -7,2% |
| Maison 9 pièces 300 m² | 445 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 232 m² | 195 000 € 841 €/m² | -11,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 332 m² | 799 900 € 2 409 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 282 m² | 375 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 335 017 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 417 340 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 417 340 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 358 917 € 2 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 303 m² | 499 000 € 1 647 €/m² | 487 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | 448 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 99 000 € 2 250 €/m² | 398 j |
| Maison 2 pièces 99 m² | 164 500 € 1 662 €/m² | 334 j |
| Maison 15 pièces 550 m² | 3 074 000 € 5 589 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 447 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 803 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 146 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg — 1 299 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 052)
Apparts (239)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
426 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant