Quel est le prix au m² à AMBES (33810) ?

Le prix médian au m² à AMBES est de 2 075 €/m² pour les maisons et 1 897 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBES (33810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBES ?

Le marché immobilier à AMBES (33810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambes (33810)

2 916 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 075 €/m²

1 755 €/m² — 2 443 €/m²

Prix/m² appartements

1 897 €/m²

1 784 €/m² — 1 994 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

119 annonces en vente à Ambes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambes

Ventes 12 mois

33

18 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 142 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +0,3% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 860 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 270 €/m²	4
4P	2 120 €/m²	6
5P+	2 334 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambes

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (77) Apparts (42)

Annonces à Ambes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 400 m²	575 000 € 1 438 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	217 000 € 1 607 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	181 900 € 910 €/m²	-16,7%
Maison 7 pièces 212 m²	219 000 € 1 033 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 212 m²	219 000 € 1 033 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 400 m²	585 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 9 pièces 400 m²	585 000 € 1 463 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	221 500 € 2 546 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	221 500 € 2 546 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	176 714 € 1 880 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 212 m²	219 000 € 1 033 €/m²	835 j
Appartement 2 pièces 40 m²	99 000 € 2 475 €/m²	584 j
Maison 4 pièces 80 m²	187 000 € 2 338 €/m²	380 j
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	282 500 € 2 260 €/m²	268 j
Maison 6 pièces 125 m²	282 500 € 2 260 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 115 €/m²	2
2 pièces	-	-	1 878 €/m²	10
3 pièces	2 170 €/m²	4	-	2
4 pièces	2 120 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 130 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambes — 1 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (1 084) Apparts (369)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

741 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 656 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

25,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambes

Bourg 1 627 €/m² 4 km Prignac et Marcamps 2 411 €/m² 4.3 km Tauriac 2 037 €/m² 5.3 km St Gervais 2 472 €/m² 5.6 km St Laurent D Arce 2 453 €/m² 5.9 km Lansac 1 680 €/m² 6 km St Louis de Montferrand 2 276 €/m² 6.1 km St Seurin de Bourg 1 406 €/m² 6.1 km Ludon Medoc 3 110 €/m² 6.1 km Macau 2 749 €/m² 6.2 km

Vous cherchez un bien à Ambes ? Voir les 119 annonces Voir les annonces →