Statistiques immobilières — Comps (33710)
515 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 725 €/m²
1 058 €/m² — 2 155 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Comps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CompsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CompsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Comps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 243 800 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 122 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 171 200 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 133 750 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 122 000 € 1 419 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 243 800 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 243 800 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 172 210 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 338 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 338 000 € 2 683 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 194 m² | 425 000 € 2 191 €/m² | 509 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 358 000 € 2 238 €/m² | 259 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 133 750 € 1 438 €/m² | 227 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 122 000 € 1 419 €/m² | 181 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 122 000 € 1 435 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Comps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 262 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CompsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Comps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Comps — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CompsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant