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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre de 93 m² située à Comps (33710), idéale pour une famille recherchant calme et confort. Construite en 1900, cette maison comprend 4 pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN
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181 250 € | 1 888 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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181 250 € | 1 694 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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189 792 € | 1 741 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS DE CANESSE
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162 000 € | 1 486 € | 109 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Boucle De Berthou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 22/12/2025 | 63b Rte De L'estuaire | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 12/12/2023 | 9 Che Du Pont Sec | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Boucle De La Gare | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue De La Croix | 198 500 € | 113 m² | 1 757 € |
| 08/08/2023 | 23 Rte Des Lamberts | 227 700 € | 100 m² | 2 277 € |