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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 133 m²
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou autre projet, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses deux carrelets de...
50 Corniche de la Gironde 33710 Gauriac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAURIAC ↘ -24.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAURIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#97bMk Actuel
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276 000 € | - |
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#b13TO
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276 000 € | - |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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T6 MOMBRIER
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291 500 € | 1 788 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/01/2025 | 1 Che Du Bois Du Basque | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 14/10/2024 | 12 Rte De La Cabane De Vigne | 653 500 € | 150 m² | 4 357 € |
| 25/07/2024 | 138 Cor De La Gironde | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 21/06/2024 | 30 Rte Des Asteries | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |