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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Au calme dans un hameau, maison de 156m² avec grand garage de 150m² sur un vaste parc arboré de 6550m². Cette maison en position dominante construite en 1998 est composée d'une cui...
685 Chemin de Lassalle 33710 Pugnac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGNAC ↘ -32.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUGNAC
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263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOSSE
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263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MOMBRIER
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254 400 € | 1 325 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 MOMBRIER
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254 400 € | 1 325 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYON SUR GIRONDE
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAC
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235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 LAFOSSE
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229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PUGNAC
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229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 303 Rte De Lansac | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 15/04/2025 | 107 Imp Des Petits Bertins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/03/2025 | 105 Rue Du Lavoir | 243 900 € | 174 m² | 1 402 € |
| 27/12/2024 | 215 Imp Des Communeaux | 229 700 € | 132 m² | 1 740 € |
| 15/10/2024 | 46 Chem De Gravier | 272 460 € | 135 m² | 2 018 € |
| 06/05/2024 | 23 Chem Des Landes | 355 200 € | 125 m² | 2 842 € |
| 25/04/2024 | 239 Rue De L' Hotel De Ville | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |