Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAURIAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAURIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUGNAC
|
263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFOSSE
|
263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYON SUR GIRONDE
|
262 400 € | 2 066 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYON SUR GIRONDE
|
262 400 € | 2 066 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOMBRIER
|
291 500 € | 1 788 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
248 999 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
248 999 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
248 999 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 1 Che Du Bois Du Basque | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 14/10/2024 | 12 Rte De La Cabane De Vigne | 653 500 € | 150 m² | 4 357 € |
| 25/07/2024 | 138 Cor De La Gironde | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 21/06/2024 | 30 Rte Des Asteries | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |