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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Découvrez cette charmante maison à Margaux-Cantenac, un véritable havre de paix au cœur de la région viticole. Avec ses 107 m², cette propriété offre un espace de vie généreux comp...
Chemin des Eyrins 33460 Margaux-Cantenac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGAUX
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T6 MARGAUX
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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272 300 € | 2 723 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T8 MARGAUX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGAUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |