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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
A saisir Maison proche commoditésÀ saisir sur la Commune de Margaux charmante maison de 107m², en 2ème ligne dans un quartier calme proche de l'école et du centre. Située sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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272 300 € | 2 723 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T8 MARGAUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 4 Rue Georges Mandel | 151 750 € | 100 m² | 1 518 € |
| 27/12/2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 275 050 € | 99 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Che De Boulibranne | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Armand Lalande | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 07/05/2024 | 20 Che De La Forge | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Pasteur | 249 350 € | 105 m² | 2 375 € |
| 12/04/2024 | 4b Rue Georges Mandel | 212 340 € | 94 m² | 2 259 € |
| 04/04/2024 | 36 Crs Pey-berland | 280 600 € | 124 m² | 2 263 € |
| 15/02/2024 | 20 Che Du Plaisir Cantenac | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 10/01/2024 | 6 Che Du Bonita | 277 970 € | 95 m² | 2 926 € |
| 18/12/2023 | 9147 Crs De La Marne | 353 440 € | 103 m² | 3 431 € |
| 19/10/2023 | 1b Che De La Tuilerie | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 04/10/2023 | 5b Che Du Passant | 340 630 € | 107 m² | 3 183 € |