Statistiques immobilières — Cantenac (33460)
1 360 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 539 €/m²
2 415 €/m² — 3 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cantenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CantenacVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 980 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : -14,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 018 €/m² | 8 |
| 4P | 1 935 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 518 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CantenacBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Cantenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 273 500 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 312 m² | 719 900 € 2 307 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 151 m² | 343 000 € 2 272 €/m² | -0,6% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 199 000 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 199 000 € 1 453 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 336 000 € 2 872 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 252 000 € 2 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 295 000 € 3 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 273 500 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 273 500 € 2 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 545 m² | 108 000 € 198 €/m² | 1055 j |
| Terrain | 120 000 € | 331 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 343 000 € 2 272 €/m² | 285 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 248 325 € 2 035 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 345 000 € 2 285 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cantenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 527 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 258 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 252 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CantenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cantenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j