Quel est le prix au m² à MARCHEPRIME (33380) ?

Le prix médian au m² à MARCHEPRIME est de 3 363 €/m² pour les maisons et 3 473 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARCHEPRIME ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARCHEPRIME (33380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARCHEPRIME ?

Le marché immobilier à MARCHEPRIME (33380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marcheprime (33380)

4 658 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 363 €/m²

2 631 €/m² — 3 837 €/m²

Prix/m² appartements

3 473 €/m²

2 895 €/m² — 3 765 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

646 annonces en vente à Marcheprime

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marcheprime

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcheprime

Ventes 12 mois

34

28 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 322 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 197 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +0,9% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 020 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 188 €/m²	3
4P	3 628 €/m²	13
5P+	3 265 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marcheprime

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (283) Apparts (363)

Annonces à Marcheprime

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	229 000 € 3 694 €/m²	-8,0%
Maison 9 pièces 270 m²	513 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	286 740 € 2 140 €/m²	-4,4%
Maison 4 pièces 105 m²	316 000 € 3 010 €/m²	-2,0%
Appartement 3 pièces 63 m²	227 000 € 3 603 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	359 000 € 3 819 €/m²	=
Terrain	115 000 €	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	183 000 € 4 256 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	260 000 € 3 768 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	315 000 € 4 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	199 500 €	486 j
Maison 9 pièces 128 m²	375 000 € 2 930 €/m²	486 j
Maison 5 pièces 122 m²	362 000 € 2 967 €/m²	473 j
Terrain	199 500 €	449 j
Appartement 3 pièces 62 m²	229 000 € 3 694 €/m²	438 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marcheprime

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	3 328 €/m²	3	3 328 €/m²	4
4 pièces	3 611 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 250 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcheprime

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marcheprime Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marcheprime — 2 236 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 940) Apparts (286)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

1 563 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marcheprime

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

12,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marcheprime

Audenge 4 202 €/m² 8 km Cestas 3 502 €/m² 9.9 km Le Barp 3 087 €/m² 11 km Biganos 3 362 €/m² 11.4 km Mios 3 634 €/m² 11.6 km Lanton 4 205 €/m² 13.9 km Le Teich 4 032 €/m² 14.3 km St Jean D Illac 3 351 €/m² 14.6 km Martignas sur Jalle 3 603 €/m² 17.6 km Canejan 3 403 €/m² 17.7 km

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