Quel est le prix au m² à SALLES (33770) ?

Le prix médian au m² à SALLES est de 3 196 €/m² pour les maisons et 3 415 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALLES ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALLES (33770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALLES ?

Le marché immobilier à SALLES (33770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Salles (33770)

6 437 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 196 €/m²

2 656 €/m² — 3 820 €/m²

Prix/m² appartements

3 415 €/m²

3 380 €/m² — 3 982 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 184 annonces en vente à Salles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Salles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salles

Ventes 12 mois

75

74 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 028 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -6,8% (75 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 478 €/m²	16
4P	3 187 €/m²	29
5P+	2 726 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Salles

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (1 024) Apparts (160)

Annonces à Salles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	360 000 € 2 813 €/m²	=
Maison 5 pièces 215 m²	505 000 € 2 349 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	540 000 € 2 842 €/m²	=
Terrain 880 m²	199 500 € 227 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	380 000 € 2 484 €/m²	-2,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	377 000 € 2 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 215 m²	505 000 € 2 349 €/m²	=
Terrain	167 700 €	=
Maison 6 pièces 243 m²	648 500 € 2 669 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	399 000 € 2 574 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 880 m²	199 500 € 227 €/m²	855 j
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	430 500 € 2 392 €/m²	730 j
Maison 4 pièces 80 m²	266 000 € 3 325 €/m²	726 j
Maison 7 pièces 184 m²	364 000 € 1 978 €/m²	608 j
Maison 4 pièces 90 m²	187 000 € 2 078 €/m²	586 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Salles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 217 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 599 €/m²	16	-	-
4 pièces	3 231 €/m²	29	-	-
5 pièces+	2 956 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Salles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Salles — 3 632 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (3 217) Apparts (299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

2 534 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 749 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Salles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,3%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Salles

Lugos 2 969 €/m² 6.1 km Mios 3 639 €/m² 8.7 km Belin Beliet 3 030 €/m² 11.2 km Biganos 3 354 €/m² 13.8 km Le Teich 4 048 €/m² 13.8 km Gujan Mestras 4 403 €/m² 16.8 km Marcheprime 3 330 €/m² 19.1 km Le Barp 3 070 €/m² 19.7 km Audenge 4 180 €/m² 20 km St Magne 2 376 €/m² 21.3 km

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